Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla osób rozpoczynających swoją przygodę z własnym biznesem . Trudno znaleźć tego typu nieruchomość, która będzie odpowiadała zarówno specjalizacji wykonywanej produkcji jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego typu pomieszczenia położone są zazwyczaj na peryferiach miasta z trudnym dojazdem. Uciążliwy charakter wybranych działalności niekiedy przymusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie takiej lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko materiałów, duże natężenie ruchu ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można kupić lokale przeznaczone na biura. Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Bardzo często zdarza się, że biura usytuowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Usytuowanie lokalu na rozpoczęcie swej działalności znacznie wpływa na jej szybki rozwój.